房子不好卖中介干起家政副业 沧州二手房市场寒意逼人

九十三家中介半年卖房不足十套

沧州市房屋产权交易处有统计数据呈现出来，4月至6月期间全市二手房交易量仅仅是412套，7月至9月虽说是涨到了543套，然而这所谓的“金九”所带来的暖意实在是太有限了。在朝阳路上经营中介的高先生面带苦笑地给记者讲，从今年3月一直持续到8月，整整半年时间他店里一套二手房都未曾卖出去。9月份到如今总算成交了不到10套，其中大部分还是缘于房主急需用钱，主动降低价格才勉强得以出手的，不然这个数字会更加难看。

在沧州的中介圈子当中，这种情形根本算不上秘密，解放路上有好几家小型中介，其老板们碰面聊天时，询问的皆是“这个月有没有成功开单”。有一位经过多年经营的店长予以透露，他们的店面里总共存在5个业务员，所有人的状况别无二致，已经有很长时间未能开张营业了，眼看着三个月的试用期即将到期，新人却一套房子都没有卖出去，其压力巨大，以至于晚上到了难以入眠的程度。

连锁店月薪三千难留人

记者去走访查看时发现，曾经中介招聘广告所写的内容，即那里的“月薪最低3000元”，如今都转变为写着模模糊糊状态下的“待遇优厚”了，然而其所呈现出来的实际情形却着实令人内心生出感慨辛酸。上周还依旧是在某个连锁中介那里承担带去带着客户看房工作任务，负责此项活动的小葛，这周就已经作出辞职决定了。只见他在通过电话跟记者倾诉苦衷时，表明言道，本年度这一整年都没有能够挣到钱财，从8月以来直至现在这种时间段范围内，仅仅才做成了两单租赁业务。尽管干这一行业已经历经三年多时间了，但是今年实在是没有办法承受支撑下去了，在店里每个月都会存在有人离职离去的状况，老板进行招聘新人的速度根本就追赶不上人员作出辞职行为这种速度。

新入职的业务员小常，其状况更为糟糕，他才刚来没多久，三个月的试用期眼看就要临近了，然而一套房都还没能卖出去。他向记者算了一笔账，因为没有业绩所以只能拿到1000元基本工资，而在沧州租房子就要花费五六百，剩余的钱就连吃饭都成了难题，如此这般的日子试问谁能够坚持得下去呢。

夫妻店被迫搞起家政副业

朱女士在朝阳路经营着一家小型中介，今年她做了个无奈决定，开始兼做月嫂、家政的中介生意。她跟记者讲，2009年开店时，每月能轻松进账上万元，最红火时还雇了两个员工帮忙。如今呢，二手房根本卖不动，三个月不开张是常有的事，不找点副业连房租都交不起，介绍一个钟点工或维修工只能赚二三十元，有总比没有强。

孙女士，她和丈夫一同经营着中介，处于相同的境地，为了维持生活所需，她当下什么活儿都承接，除了帮人去租赁房屋、托管房屋以此赚取些额外的钱财，还主动给客户减少一半的中介费，只要有人到门上前来进行咨询，哪怕是介绍个保洁阿姨她也是乐意去做的，这样“身兼好几种职务”的状态已持续长达大半年了。

价格两年没涨卖房比买房多

沧州二手房市场呈现出冷清的状态，其最为直观的体现乃是在价格方面。张姐，从事中介经营多年，她向记者讲道，有着2000年以后建造时间的二手房，4500元这个左右程度的单价已然维持了接近于两年的时长。若放在前年，这样一个价格根本不会具备难点售卖出去，可是当前新房销售量则是正在大幅度下降状态之中，二手房更是处于无人闻问在意、导致卖方之人多余买方人员，在此状况之下二手房产价格可以企稳不跌落已然算是不错的一种情形状况。

经由朝阳中介的高先生所证实的这一说法表明，在他经手的房源里头，最为新近成交的那几套房源，皆是由于房主急需资金周转才实施降价举措的。那些以正常价格挂牌的房子呢，挂牌长达两三个月之久，竟连一个询问价格的人都未曾出现，部分房主眼见这般情形而心情急切，以致主动拨打电话来询问是否能够酌情降价以此吸引客户，而此类情况在以往任何时候都是全然不可能出现的。

市民观望等降价结婚先租房

采访时，记者碰到了正在看房的王女士，她打算给父母换低楼层房屋，看过当下二手房市场状况后，她决定再等等，她认为要是到年底二手房仍不好销售，那价格估计还会下降些，当下购买贵了心里着实难受，像王女士这般的市民不在少数，有些人是为了等房价降低，结婚竟然先选择租房居住。

普遍存在的观望架势致使中介们变得愈发无奈，张姐剖析表示，市民的等候之情能够予以理解，然而二手房的定价与新房存有差异，其居住环境以及装修入住相较于新房更为成熟便利。依据她多年积累的经验，即便价格再度降低也不会出现大幅度变动，真正具备刚需的市民当下出手实际上颇为适宜，遗憾的是，能够听信此言的人数量并不多。

政策影响持续楼市寒冬未过

今年，楼市所处的大环境呈现不景气态势，再加上各项调控政策产生的影响，这直接致使沧州的二手房整整坐了将近一年的“冷板凳”，尽管于11月4日沧州住宅成交数据表明有47套，其楼市温度似乎迎来了有所回升的状况，同时供暖季的来临也使得新房成交环比出现了上涨20%的情况，然而对于二手房中介而言，这样的热度远远达不到所需程度，寒冷的市场致使很多业务员饱含泪水地离开了这个行业。

在搜狐焦点网沧州站所关注的楼市热点里头，二手房主进行定价时陷入了两难的境地，沧州房价的走向依旧不明确，这成为了被热烈讨论的话题。好多中介都坦白表示，今年的这一波行情相较于往年而言要更加冷清，虽说在11月份的时候天气还算蛮暖和的，然而二手房市场简直就像是裹着棉被度过了一整年一样。年底马上就要到了，那些能够坚持下来的中介都在期盼着明年能够出现一些好转的迹象。

朋友们，你们认为当下沧州的二手房价格是否已达底部？倘若换成你，会选择此刻出手购房，还是持续观望以待降价呢？欢迎于评论区留言，分享你的观点，觉得文章有益，请别忘了点赞并转发给身边正考虑买房的友人！